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　　二、其次，是客户在市场上比较时，租赁市场供需平衡的结果。但上海写字楼出租市场在某一时点kaiyun·体育(全站)官方网站登录入口，供应 量是确定的，但客户需求却是有弹性的。到底是什么影响了客户的需求，这就引出了第三点，客户的经 营 预期。办公室图片

　　三、由于客户签订租赁合同是签订未来数年内的经营面积，所以他的需求来自于“他认为他自己未来经营 需要多少面积”，而未来需求的确定却是在宏观经济发展、客户公司发展趋势以及对上海写字楼出租市场未 来 价格发展趋势的分析基础上，由每个决策者依据自己的风险嗜好而确定的。即便是同一个的决策者，在不 同的 时间作出的预期都会有差异，因此就不难理解所谓需求的“柔性”了kaiyun·体育(全站)官方网站登录入口。并且，客户的预期会受其它客户 的预期 影响，由此引出第四点，客户预期的相互影响性。办公室图片